Хороший адвокат в Москве - перевод квартиры в нежилой фонд

Юридические услуги Москва +7 926 785 31 36

Вопросы хорошему адвокату про перевод квартиры в нежилой фонд

У меня и двух моих братьев есть в собственности шестикомнатная квартира на первом этаже. Мы хотим разделить ее, сделав два отдельных входа с улицы и перевести как два отдельных объекта в нежилой фонд с разным назначением - я хочу сделать на своей одной трети салон красоты. а братья собираются объединить свои доли и открыть стоматологический кабинет. Подскажите, как лучше поступить - сначала перевести в нежилой фонд, а потом делить, или наоборот, сколько времени займет эта процедура и сколько будет стоить.

Хороший адвокат отвечает:

Перевод жилого фонда в нежилой можно условно разделить на следующие этапы: 

  • сбор разрешений, справок, технических условий и другой документации;
  • выполнение проектной документации;
  • согласование готовой проектной документации в соответствующих органах;
  • сдача проекта и необходимого пакета документов в Комитет по жилищной политике на рассмотрение;
  • получение постановления о переводе жилого фонда в нежилой;
  • получение разрешения на проведение реконструкции;
  • работы по перепланировке и переустройству помещения;
  • заключение договоров с соответствующими организациями на обслуживание нежилого помещения;
  • ввод в эксплуатацию;
  • регистрация права собственности в УФРС и получение нового кадастрового паспорта объекта.
Для перевода жилого помещения в нежилое, оно должно соответствовать некоторым требованиям, регламентируемым Жилищным кодексом РФ. В многоквартирном доме квартира, переводимая в нежилое помещение, должна быть расположена на первом этаже. Если квартира расположена выше, то помещения, которые находятся непосредственно под этой квартирой, должны быть нежилыми, в противном случае осуществить перевод будет невозможно. Чтобы ответить более определённо о перспективах и стоимости - нужно встретиться и посмотреть документы. Звоните.

Ваши вопросы и ваши варианты ответов
вы можете присылать по адресу : вопрос@хорошему адвокату

перейти на главную страницу

Контакты

АГ Хороший адвокат

Юридические услуги в Москве для физических и юридических лиц

27/02/2017